房地产财务管理与资本运作专题班第73期

【开课时间】2015年08月23日 - 2015年08月27日

【开课地点】中国·北京

【课程费用】8800元/人

【内容详情】

　　随着中国房地产市场日趋成熟，中国房地产开发投资企业正面临着越来越激烈的市场竞争。面对行业的日趋规范、市场的日益成熟和客户理性化的程度提高，并伴随着中国加入世贸之后国际投资给我们带来的众多机会和巨大的竞争压力，您和您的企业将如何迎接这样的挑战，您将如何构建企业的核心竞争力，以确保您和您的企业跻身于成功者的行列？

　　可以说，如何进行创新性思维，增强学习能力，提升房地产经营管理者的领导力及执行力，已成为每一位企业所应改深刻思考和热切关注的问题。

　　经理人领导力再造专题研讨班系列课程之房地产财务管理与资本运作专题研讨班，针对当前国内房地产企业发展过程中存在的问题设计教学体系，以建立企业现代科学管理模式为目标，结合行业特点把管理课程细分成不同专题，注重综合知识和能力的培养，旨在帮助房地产经营者掌握科学的房地产开发、营销、管理的规律及运作模式，获得最新房地产经营理论和方法，能够在这个充满机遇的朝阳行业中彰显卓越、独占鳌头！

【课程特色】

●专题设置，针对性强
　　房地产财务管理研讨班的设置有极强的针对性，适合房地产企业不同岗位的企业管理者根据实际需要进行选择。

●短期培训，迅速提升
　　房地产财务管理研讨班培训开课时间集中在五天之内，教学互动，让你在短期内系统学习，获得迅速提升。

●学以致用，避免空谈
　　房地产财务管理理论讲授与案例分析相结合，课堂讲授与学员分组讨论相结合，授课讲师既有专家教授，又有企业界人士，避免坐而论道。

【招生对象】

　1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业董事长、总裁。
　2、将要涉足房地产业的企业董事长、总裁。
　3、负责房地产政策、计划、规划、建设、金融、法律法规等部门的管理者。

【师资力量】

　主讲教授主要分为三类：
　1、来自国内著名高校和专业研究机构的专家、学者；
　2、国家主管部委的专家、高级研究人员；
　3、业内的资深人士，如房地产推广、策划名家，杰出的企业界成功人士等。

【课程设置】

　　房地产财务管理与资本运作专题研讨班的课程设置以系统讲授现代企业工商管理的理念与技术为主，旨在增加企业中高层管理人员的专业知识，提高管理者的管理与领导能力，造就素质全面的现代企业家和职业经理人。

　　根据现代房地产企业经营管理的工作需要，专题研讨班课程共设计了六个专题，包括房地产营销革命、房地产政策分析及发展战略、房地产项目运作管理、房地产财务管理与资本运作、房地产人力资源管理与建筑价值、建筑易学专题等，企业可根据自身情况有针对性的、有计划的对本企业的管理人员进行培训。

　　本次专题研讨班：集腋成裘之策——房地产财务管理与资本运作专题

　　财务管理历来是一个企业中十分重要的一个环节，以至于在一个公司里，首席财务官（CFO）可以成为仅次于首席执行官的重要角色。而对于一般的非财务人员来说，掌握一定的财务知识，也会在很大程度上保证企业战略的顺利进行。本课程将借鉴经典的财务管理理论体系，结合我国房地产企业自身的特点重点讲述管理控制的原理、原则等，使参与者能够建立起财务管理及资本运作的知识框架，更好的掌握在企业管理中利用财务工具控制工作的量与度的关系。

一、房地产企业全面预算管理与成本控制
　1、房地产企业如何建立以计划预算为核心的管理系统
　2、房地产企业全面预算管理体系的组成与组织管理架构
　3、各预算责任单位预算指标的确定与分解
　4、房地产企业的预算编制系统
　5、预算执行，全面预算管理系统成功的关键
　6、全面预算管理系统的考核：绩效考核与薪酬激励制度的结合
　7、房地产企业全面计划预算管理功能的延伸：全面成本管理

二、开发商的企业转型：市场化、专业化、客户化
　1、开发企业市场化——提升运作效率
　2、操作流程专业化——提升项目效益
　3、项目运作客户化——可持续发展

三、关于当前房地产市场与宏观调控形势的基本看法——兼谈下一步的政策取向
　1、从商品向公共产品属性转移
　2、从投资功能向使用功能转移
　3、从资源消耗型向资源节约型产业转移
　4、关于合理房价的分析
　5、住房存量资产
　6、房地产政策
　7、国家货币政策的影响
　8、经济态势
　9、房地产市场运行态势
　10、政策方向展望

四、房地产开发企业经营过程中的税收决策
　1、房地产开发企业为什么要做税收筹划
　2、税收筹划的基本原理
　3、房地产开发企业如何根据不同阶段进行税收筹划？
　4、房地产开发企业如何结合主导税种进行筹划？
　5、房地产开发企业税收筹划方法概述
　6、房地产企业重要税收政策解读
　7、房地产开发企业税收筹划关键期和排查体系
　8、税收筹划与房地产企业TSC系统

【教育投资】

　　学习费用8800元/人，该费用含听课费、资料费、教材费、证书费用等。可代为安排食宿，费用自理。

 

【后续服务】

　1、THLDL大课堂向学员开通学习资源，为在此学习过的每位学员开设一个终身学习账户，学员可以利用积分下载课程试听，享有各类增值服务。
　2、THLDL大课堂学员优先享有不定期推出的积分优惠等活动。
　3、THLDL大课堂学员可不定期返校参加免费课程。

【开学时间及报名方法】

　　上课时间：2015年8月23日－8月27日(8月22日下午报到)
　　上课地点：北京清华大学
　　参加房地产财务管理与资本运作培训学习的企业请来电索取报名回执表，填写后请传真至招生办，经房地产财务管理与资本运作培训项目专家组审查通过获得入学资格后，您将收到入学通知，详告报到时间、地点及注意事项。