上海房地产投资高烧不退

    因为一项“正确”的决策，上海的刘女士在家中的“政治”地位大升。

    3月中旬，在刘女士的坚持下，夫妻二人在浦东三林购置了一套89平米的公寓房，单价在16000元左右。9月15日，楼盘销售代理告诉刘女士，新开的大户型均价将达到23000元。一家中介公司人士称，刘女士购买的公寓房目前均价在19000元左右，应该还可以涨到20000元。

    下半年，上海楼市的价格走势几近疯狂。前述楼盘销售代理称，其在上海宝山区代理的一个项目，属于外环以外的板块，7、8月份的开盘价为12000元，9月底的新盘将达到15000元，涨幅25%。

    区别于刘女士的小户型普通自住房，今年3月份以来，成交量快速增加、占比上升的，乃是高单价、大房型住房，而这被业内人士视作投资投机需求入市的表象之一。前述中介表示，大户型更受欢迎。

    上海“网上房地产”交易统计数据显示，8月份，单价2万元以上的一手房成交面积为53.5万平方米，占全部成交面积的22.2%；面积140平方米以上的一手房成交82.6万平方米，占比34.4%。

    自今年2月份开始，上述指标已是持续攀升。如2月份，上海房地产thldl.org.cn单价2万元/平方米以上的中高档一手房成交量为8万平方米，占当月全部成交量的6.9%；同时，面积140平方米以上的一手房成交量为20万平方米，占比为17.2%。

    9月16日，前述股份制银行上海分行零售信贷部负责人判断，目前，在高档房的购买力中，投资需求占据多数。而且资金流向房地产市场，有着宏观与微观层面的多重因素。