知名房地产企业：一夜三利空地产股成重灾区

　　昨日财经方面最重磅的新闻,就是国务院会议,要求遏制城市房价过快上涨。受此消息影响,地产股成重灾股,昨日全面下挫,而下跌最甚的,是前期上涨幅度颇大的区域龙头股。

　　至收盘,云南城投下跌8%,苏宁环球、中天城投、世茂股份、信达地产等下跌幅度超过6%,保利地产、万科A等龙头,也有不同幅度的下跌。

　　市场人士指出,管理层要求遏制房价过快上涨,该句话的重心是落在"过快"之上,言外之意,并非希望房价下跌。从目前的情况来看,知名房地产企业业绩是比较乐观的,下挫甚至是吸纳的机会。

　　一夜三利空

　　昨日,三个利空打击房产股。

　　首先,是国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究完善促进知名房地产企业市场健康发展的政策措施,全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。会议认为,随着房地产企业thldl.org.cn市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。

　　此外,易居研究院综合研究部部长杨红旭表示,国务院定调之后,相关部委随后将会出台细化措施,可能出台的政策重点还在抑制投资需求,包括针对大户型、高档房的

　　物业税明年会加快推出。

　　昨日,一媒体还报道称,在国务院昨天出台政策之前,相关部委已经开始有所行动。最近银行有关部门已经接到通知,要求针对房地产公司的放贷更加具有针对性,进行差别化对待的审慎放贷原则。建设部方面,包括上海、北京等房价上涨迅猛的城市,已经有过建设部成员多次进行考察,了解当地房价的实际情况。与此同时,最近一段时间,证监会召集了沪深两市8家知名地产上市公司进行调研,包括万科地产在内的房地产公司被要求提交相关报告,以证明公司的资金流向问题。

　　还看二三线区域龙头

　　不过,即使有上述利空,市场人士仍认为,从中长期来看,房产股仍是不错的选择。这是因为,人口红利和高储蓄为房地产保驾护航。房价收入比将处于相对合理位置的上限,目前房地产市场供不应求,未来房价将在高位盘整。而二三线城市的城镇化进程将加快,为二线区域性龙头带来机会。

　　重点个股

　　珠江实业:广州市国资委作为珠江实业的实际控制人,持股比例并不高,而珠江实

　　业作为广州市国资委唯一在国内A股上市的地产类公司,将来完全有可能成为地产类的整合平台,未来想象空间十分丰富。另外,有机构将珠江实业列为港珠澳大桥的受益板块。

　　绵世股份:公司以土地一级开发业务为主业,控股子公司成都天府新城投资有限公司及参股公司中新绵世(成都)建设开发