房地产评估师与资产评估师之间的区别

　　房地产评估师职业概述：

　　有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；请个房地产评估师做投资顾问，估算房产价值，房地产评估师就这样慢慢地走入我们的生活。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。

　　房地产评估师工作内容：

　　根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

　　对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

　　到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

　　检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

　　确定估价结果，撰写估价报告；

　　对业主解释确定的价值；

　　评价和税款的问题通知；

　　对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

　　房地产评估师职业要求：

　　房地产评估师教育培训：

　　房地产相关专业本科以上学历；房地产估价师执业资格认证。

　　工作经验：

　　2年以上房地产行业工作经验；熟悉当地房地产价格行情。

　　房地产评估师薪资行情：

　　房地产评估师月薪一般为3000~8500元，全国平均月薪为5400元，上海市平均月薪为7300元，天津市平均月薪为4700元。根据房地产评估机构所在地域的差异以及评估机构的大小实力差异，评估师的薪资相差较大。

　　房地产评估师职业发展路径：

　　如今房产已成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。在交换过程中，由谁来给你现有住房作价，这就不可避免地涉及到估价问题。房地产评估thldl.org.cn师的产生也是很自然的事了。在我国，房地产评估师是一类需求量大而又十分关键的人才，一定前途无量。
　　
　　那么什么是资产评估师呢？资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。

　　1995年10月，依据《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》（人职发〔1995〕54号），国家开始实施资产评估师执业资格制度。2002年2月，人事部、财政部下发了《关于调整注册资产评估师执业资格考试有关政策的通知》（人发〔2002〕20号），对原有考试管理办法进行了修订。考试工作由人事部、财政部共同负责，日常工作委托中国注册会计师协会承担，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。试设5个科目，具体是《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。考试每年举行一次，考试时间一般安排在9月份。

　　资产评估师考试科目设置：

　　考试设5个科目，具体是：

　　《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。

　　5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。

　　考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。

　　考试分4个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。

　　考试成绩管理

　　考试以3年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续3个考试年度内通过全部科目的考试。参加4个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过所报科目的考试。