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上海房地产



上海房地产业链市场循环发展的要求,市场类人才从2002年的4.4万人,至2005年将上升到5.8万人;到2010年,考虑房地产市场发展波动因素,假设滞缓、正常、快速的三种增长情况,分别按低、中、高方案预测,人才数量将会在7万到8.5万之间。
分析上海房地产泡沫的文章很多,但绝大多数没有分清房价合理快速上涨和形成泡沫的区别,把二者放在一起进行分析,以至于得出的结论一般是综合性的,“鱼目混杂”的,所以提出的建议也就缺乏针对性。
上海房地产市场消费者持币观望心态日益明显,新房及二手房的交易数额不断走低。从营销手段来看,仅仅靠重金投入举办大型推介活动,大规模投放广告等方式已经很难收到良好的营销效果。
深圳、上海房地产公司业绩指标分析:深圳、上海房地产公司因子分析简介;深圳、上海房地产公司财务指标因子模型构建;方案结果分析
上海房地产市场价格居高不下的原因:大与小:行业调整,垄断性增强;堵与疏:一手硬,一手软;内与外:宁可卖地售股,不愿降价;理想与现实:放弃房地产支柱地位的艰难;市场预期;其他各方因素
最新机构报告称,去年上海大宗房地产交易卖方主力为境外机构,接盘者多为内地企业,随着内地保险公司被允许投资上海房地产,今年上海房地产交易市场上“内进外退”的现象会进一步增多,外资撤离会让内地楼市变盘吗?
改革开放30年,恰逢住宅化市场化刚刚跨入10年的2008年,中国上海房地产发展行业遭遇了前所未有的波折:年初政策紧缩、雪灾、地震、市场大范围冷淡,降价,金融危机,年末的救市政策……
记者昨天中午来到会场,看到大约有20多家上海房地产开发商带来了别墅项目,从佘山的独栋别墅到中环附近的联排、双拼别墅,再到徐家汇、陆家嘴的别墅式商铺。不过,在莘闵以及奉贤、青浦等区开始流行的“经济型别墅”却难见踪影。
当买房送家具、装修、钻石、宝马车……都已让人提不起兴趣的时候,买房送“工作”出现在了“上海之春”房展上,一个位于普陀区楼盘的上海房地产商推出了这样的促销口号。毕竟,“房子”和“工作”是现在最热门的两个词。
上海房地产价格的上升过快使上海一些购房者由于找不到自身能够承受的房子,开始向更高一级的房产消费,这种越级消费可能会提前透支上海的房地产市场购买力。
统计显示,前三季度,上海房地产开发投资继续回升,上海房地产开发投资计1058.01亿元,比去年同期增长6.1%,增幅比上月提高1.9个百分点,比1至7月提高5.2个百分点。
一季度,上海房地产开发贷款投放力度明显加大,为2008年以来单季最大增量。房地产贷款结构也随之出现明显变化,新增房地产贷款中,开发贷款占比从2008年的46.6%升至2009年一季度的82.3%。
虽然上海房地产利率优惠是否取消目前尚无确切消息,但银行逐渐对二套房贷收紧闸门则是不争的事实,银行对二套房贷款的受理、审批、放款速度大大放缓。
昨天上午,迪士尼落户上海的信息正式公布,中国上海房地产市场反响强烈。昨天首现于上海土地市场的川沙新市镇A08-03地块拍卖,出现了“面粉比面包贵”的案例。上海房地产市场将因此受到怎样的影响?为此,记者采访了有关业内人士及专家。
前三季度,本市房地产市场呈现三大特点,即:上海房地产开发投资继续回升,商品房主要指标同比下降,商品房销售面积继续增长、增幅逐月上升。
在上海房地产价格居高不下,上海房地产市场已经出现泡沫之时,此一番锦上添花也可能是补过头。为遏制房价及销量滑坡,北京从2008年10月起推出一系列针对性刺激措施,此后中国内地房产市场强劲反弹。
在阎庆民看来,危机后,最主要的就是信用风险,而贷款集中度高,以及上海房地产贷款占比高企都是信用风险的来源。此外,他还指出,上海地区由于经济和交易活跃,导致非法融资等犯罪行为也较多,而一些银行也卷入其中,这对银行的声誉带来很大影响。
上海房地产开发企业供应趋紧,土地供应主要集中在外郊环以外区域,约占70%左右,已经进入明显的市郊化发展阶段。
据上海房地产市场行业官方网站“网上房地产”统计,到7月29日,上海市一手住宅成交面积为993.25万平方米,其中普通住宅今年累计成交量为503.10万平方米。
昨天上午,迪士尼落户上海的信息正式公布,上海房地产土地市场反响强烈。昨天首现于上海土地市场的川沙新市镇A08-03地块拍卖,出现了"面粉比面包贵"的案例。上海房地产土地市场将因此受到怎样的影响?
研究报告指出,就2009年上海房地产走势来说,上海楼市今年全年将在二手房成交量的领跑下进入“二手房时代”。
我们知道决定事物性质、走向的是内因,上海房地产行业的内因是我们自身发展的供需决定的。我们看一下上海房地产的发展。5月份的时候,我们有5个纬度的关注一手放的指标。
今年以来,上海市一二手住宅成交量和成交价逐月攀升,房屋租赁市场交投活跃,上海房地产租赁市场迎来全面回暖之势。
10年前,瑞安上海房地产董事长罗康瑞就已提出了定制住宅设想。瑞安上海房地产董事总经理王克活表示,定制住宅不是公司短期的应对策略,而是经过慎重考虑以后,长期对于住宅产品发展的战略。
火热的土地市场带动房地产企业股权项目频繁成交,新天地上海房地产开发公司100%股权更是出现了193%的阶段最高溢价。
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