二手房
二手房买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。为了确保二手房买卖双方的权益，在签订二手房买卖合同时应该注意10个事项。
目前，二手房合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。本文简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题。
二手房买卖合同之5大注意事项：一、房屋权属条款；二、房屋价款与中介合同约定的价款；三、房款支付条款；四、交房条款；五、违约救济条款，可以选择仲裁也可以选择法院审理。
在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订二手房合同所知更少。本文对签订二手房合同前，和签订二手房合同时的注意事项进行了分析总结。
与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。消费者在签订二手房买卖合同的时候应该注意些什么呢？
交易安全是二手房交易双方最重视的问题，在实际的二手房交易过程中，因考虑时间因素及买卖双方的信任度，使得房款与房产证如何转交、由谁来办理，成为整个交易中最为关键的问题。
房价很贵买不起新房，很多人都选择退而求其次买二手房，然而在买卖二手房的过程中也会遇到许多大大小小的问题，例如在没有出台二手房买卖合同示范文本的情况下，消费者在签约时该注意些什么呢？本文总结了在签订二手房买卖合同时必须注意的事项。
对上家来说，二手房交易安全的问题主要包括找一家诚信可靠的中介公司，签订一份能保障自己权益的购房合同及顺利收到房款。对下家来说，确保房屋产权完整，房款安全支付，签订正规的中介合同、买卖合同及交房后没有后遗症。
与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小，而且零散、随意，而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。
目前二手房房价和成交量出现的变化，谁是幕后推手？谁是二手房市场的“命运之手”？作为中间媒介，房产中介公司既不能决定卖房价格，也不能决定买主意向，二手房市场说到底，还是受制于卖房者，而卖房者绝大部分是个人，受政策影响程度颇大。
二手房合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖双方需要谨慎对待二手房合同，避免自身的利益遭到损失下面是律师总结的有关二手房合同的12个要点。
二手房买卖中涉及到很多专业性知识，买家稍一疏忽就可能陷入纠纷困局，不仅交易不成误事费工，还可能会官司缠身。提醒购房者在签订二手房买卖合同时要注意5个问题，可以确保您买房无忧。
很多银行停止向二手房房贷，这极大地限制了二手房交易量，原本能付得起首付的二手房潜在购买者，因为无法贷款就被拒之门外了。目前的二手房交易持续冷清，这种现象导致房产中介上演“关门潮”。
二手房买卖时，买方有三个重要的合同：第一个合同是中介委托合同；第二个合同是二手房买卖合同；第三是银行贷款抵押合同。在签约过程中要慎之又慎，签二手房买卖合同时，九大事项写清楚。
作为房地产调控措施最为严厉的北京，据传有关部门正在酝酿下调二手房交易服务费。具体的二手房交易服务费下调幅度及时间未定，业内认为服务费不是推高房价主因。
购买住房是人们生活中的一件大事，在二手房买卖过程中存在着许多人们容易忽视的问题，一不留神，就有可能让你掉进“雷区”。本文通过分析真实的案例，告诉你在二手房买卖中如何正确的“排雷”。
《合肥市存量房交易计税价格核定办法》规定，取消以区域划分的二手房交易的基准房价，建立以市场为基础的价格评估机制作为核定计税价格的依据，并且其精确度可以达到“一房一价”。该办法自2011年6月1日起执行。
新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。本文分析了影响二手房贷款的3个因素，并总结了购房者在申请二手房贷款时需注意的7个关键因素。
过户政策经过三次“狼来了”，边际效用已经递减，政策：“末班车”效应或较2007年7月和2010年这两次不明显。但政策执行后，将使得二手房交易量冰上加冰。
新房办理按揭，通常有着统一规范的参考范本，而二手房房贷款，则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说，如何把握二手房房贷的一些要点，顺利办成二手房贷款，是个非常重要的问题。
央行连续提高了存款准备金率，让银行信贷额度收紧，二手房贷款变难，更是直接冲击着二手房交易买卖双方。“过户3个月还没有拿到房款”，引起卖家的抱怨，不少卖家干脆申明只接受一次付款，二手房买卖双方的矛盾激化。
新商品房听着上档次，看着很顺眼，对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。比起新商品房来，购买二手房有着许多天然的优势。
由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？
随着国家房产调控政策的全面升级，国内不少城市二手房市场成交量出现萎缩。今年前四月，二手房交易量下降明显，一些小型中介机构门可罗雀、酝酿退市，一些大型中介机构则计划适时扩张门店，借机扩大市场份额。
二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列二手房交易纠纷。因此本文提醒大家，在收房做物业交割的时候一定要注意9个问题。
