戴德梁行：房地产市场国内投资者崛起

　　据新华社电 国际知名物业顾问机构戴德梁行新发布的报告指出，今年第二季度以来，沉寂许久的物业投资市场已逐渐复苏，并将一直持续到今年年底。其中，国内投资者已崛起并成为房地产投资市场的主力，海外投资者并没有退出，而是在寻求资产重组和新的投资机会。

　　戴德梁行在报告中以上海为例指出，预计到今年年底，上海全年成交的大宗物业交易（每笔交易金额大于1000万美元）总金额将达到200亿元人民币，比去年全年增加20亿元。戴德梁行投资部中国区联席主管叶建成表示，今年的成交显示了投资市场恢复的阶段性特征，初期是业主因资金紧张而急着出货；二季度开始随着市场的反弹，投资意愿再度上升；到第三季度开始，有自用的买家开始入场。

　　不过，跟往年有所不同，国内的投资者正成为房地产市场交易的主力。上述报告显示，截至9月15日，今年以来内地共有32宗大宗物业交易，涉及总额超过33.6亿美元，其中国内资金占84％。此外，国内投资者完成收购物业的速度和谈判的成功率要明显高于外资。

　　不过，海外投资thldl.org.cn者并不寻求退出中国市场。已进入中国的外资基金，目前正在进行资产的整理和重新组合。由于在融资和税费方面竞争力不足，海外基金在筹划以人民币房地产基金的形式出现。