房地产的流动性会大幅下降，这是未来会出现的一个新情况
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中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，所以它当然是支柱产业。
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今年春节全国各大城市房地产的楼盘销售并未出现火热场面，不少售楼处门可罗雀。在销售压力之下，不少开发商选择春节期间加班加点，为节后的春季市场积攒人气。
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第三方数据显示，2018年各季度房地产类信托募集资金分别为1202.9亿元、1683.58亿元、1662.37亿元和1524.23亿元，同比分别上升133.96%、43.69%、32.36%和6.87%。
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我国房地产发展史上的宏观调控不是一次两次的事了，为什么宏观调控多次不能彻底打压房价的上涨，最关键的因素在于房地产调控政策执行力度与政策执行的持续性，没有持续性的政策，就会更加助长房价的攀升。
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在地产行业，成熟的房地产商业模式对产业地产开发至关重要。纵览进入产业地产的企业，似乎每家都宣称自己有独到的房地产商业模式。但是，众多的产品线仅仅是房地产开发的表象，其背后蕴藏的资本运作逻辑才是房地产商业模式的精髓。
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随着房地产事业的发展，房地产中介的营销模式不断推陈出新，由单一迈向多元。现如今，房地产中介主要的营销模式有：单一的门店式营销模式；纵向的连锁店营销模式；横向的联动式营销模式；便捷的网络化营销模式。
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正如任何新生事物一样，都有一个发展演进的过程，如今，国内多地房地产策划远不够成熟，行业本身不够规范，许多代理公司、顾问公司的策划案缺乏专业水准，导致最终出现了开发商们对房地产策划“想说爱你并不容易”的尴尬局面。
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房地产企业这几年已成为过街老鼠人人喊打。中国的房价这几年过快上涨，这是不争的事实，于是从没有买房的老百姓到我们的管理层，都把这锅祸水泼到了房地产企业上。房地产企业是否留着道德的血液，房地产企业是否该存活？而没有把真正的矛头指向土地一级市场。
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房地产总体处于高位盘整状态，在狭窄的区间内震荡，很有可能，房地产会走现在股市的纠结走势，通过不断的小幅震荡消除内在的压力与风险。从房地产与股市的走势可以看出，中国经济腾挪空间非常狭窄，就像在黑暗的地道中通过不断摸索，走出一条路。
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房地产是同时具有这三个属性的，它既建了房子，又提供了很多物业管理租赁、财富管理服务，同时它也是金融性很强的投资品。但是如果要用一句话归纳，在行业内，我们大多认为：房地产是最具价值的固定的人造空间。
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房地产业确实能吸收大量的劳动力，也能给政府带来很多财政收入，但这不应该成为发展房地产业的理由。人们需要工作，那是因为人们需要从工作中获得收入，政府需要财政收入，但不能以偏袒、刺激某些产业的方式获得收入。
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房地产企业商业模式的确定由三步组成：即价值链定位、产品业态定位和区域定位。当然，企业确定自己的商业模式定位，除了对价值链、产品业态和区域做客观分析外，还要结合自身的资源和能力，进行合理选择。
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大家之所以对房地产的未来产生巨大分歧，就是因为中国的房地产正站在一个关键的十字路口。短期和长期、政府和市场的因素相互交织，让人难以判断。笔者认为，要想判断长期的市场走势，就必须首先厘清目前的政策环境。
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究竟是什么导致了市场出现房地产泡沫？巴菲特的表态很直接：基本原因就是根植在人们内心的一种观点，房地产价格不会下跌，几乎每一个人都屈从于这一观点。当多数人都在这种想法的驱动下购买了住房，房地产泡沫就产生了。
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整体经济发展的增速或者潜在的增速，经济发展增速高的时候，房地产有支撑，当然反过来也会有反作用，中国经济增速有所下降的时候，房地产迟早会有感受。
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房地产税在去年底和今年两会提出次数较多。它是将房地产从土地出让到房产销售，最后到房屋保有，整个链条上的税收进行梳理和减并，再重新设计税收。而房产税是整个房地产税链条上的一个组成部分。
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随着中国房地产进入存量房交易市场，这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义——房地产经纪人。房地产经纪人学会的数据显示，中国房地产经纪行业注册机构逾5万家，从业人数超100万。
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房地产投资是区域经济的重要组成部分，房地产周期本身也是经济周期的重要组成部分，其周期循环直接受房地产投资影响。
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随着我国房地产业竞争的加剧，房地产开发企业向规模化、集团化方向发展的趋势已然显现，逐渐现了一批“房地产航母”、“房地产大鳄”，而房地产企业的管理水平是否能适应企业规模的扩张，将直接影响其市场竞争能力。
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