上海金陵剥离电子制造业转型上海房地产

　　上海老牌的电子制造企业上海金陵股份有限公司，拟剥离累年亏损的电子制造业，今后向上海房地产业务转型。

　　上海金陵10月20日晚公布资产置换细则，由控股股东上海仪电控股（集团）公司（下称仪电集团）置换出七家电子制造业公司资产，同时注入3.4亿元物业资产。通过本次重组，仪电集团将把上海金陵作为不动产业务开发与经营的上市平台，并在未来注入成熟商办上海房地产业务。

　　上海金陵前身是上海金陵无线电厂，中央国资委100％控股的仪电集团目前占公司总股本的20％，为其控股股东。

　　拟置出上市公司的七家公司，均主要从事电子信息制造产品的代工和出口，近年出现整体亏损的局面，且逐年加剧。2007年合计亏损604万元，2008年亏损2175万元，2009年前三季度亏损1529万元。股权评估值合计为1.9亿元。

　　而拟置入的资产是大股东仪电集团的全资子公司上海怡科投资管理有限公司（下称上海怡科）100％的股权。截至2009年9月30日，该公司净资产2.93亿元，评估价值为3.4亿元。

　　置出与置入资产之间存在约1.5亿元的差额，其中一半将作为仪电集团代七家置出公司归还上海金陵的往来款，另外一半则须上海金陵通过银行贷款筹措资金。

　　被置入上市公司的上海怡科，成立于2009年8月，从事物业管理、房地产开发，以及投资管理及资产管理。2009年9月，仪电集团以持有的怡甸大厦对其增资，将上海怡科注册资本由4260万元增加到1.42亿元。

　　怡甸大厦位于地理位置优越的上海徐汇区肇嘉浜路，临徐家汇公园及徐家汇中心商务。目前怡甸大厦客户群体70％以上为中小型贸易和IT公司，截至2009年9月30日，出租率为85％。

　　上海金陵原本是上海市科委认定的高新技术企业，系国家信息产业部评定的全国电子信息百强企业（1998年－2008年），几年前开始出现竞争力减弱的状况。其归属于母公司所有者的净利润在2006年、2007年分别为2580万元和315万元，到了2008年则是净亏损566万元。

　　一位原上海金陵高层告诉《财经》记者，上海金陵主要从事表面贴装和印制电路板的代加工和出口，而没有掌握采购环节的利润。“代加工的模式毛利率很小。”这位原高层表示。

　　控股股东仪电集团旗下有三大产业，即电子和科学仪器制造业、金融股权投资，以及不动产经营。其中，除了上海金陵，旗下上海飞乐股份有限公司，以及上海飞乐音响股份有限公司也为A股上市公司。

　　接近仪电集团的人士告诉《财经》记者，仪电集团应该会重组此次接收的七家公司的资产，未来可能重新注入上市公司上海房地产thldl.org.cn业务平台。

　　据接近上海国资委的人士称，仪电集团可能将成为上海国资整合的新焦点。按照《上海市十一五国有资产调整和发展专项规划》，到2010年上海国资至少将有30%以上的经营性资产集中到上市公司。