北京房地产价格的三元预测分析

　　2007年末到2010年初，国际经济危机影响了全球各国的房地产市场。经济危机开始时，很多国家，包括美国、英国、意大利、澳大利亚等等都有房地产泡沫。当泡沫破裂时，以前的超高房价突然暴跌。比方说，在2009年美国加州的房价从最高价格突然降了百分之七十多。在其它国家，房地产市场也有类似的现象。  其中各国首都的房地产价格更具代表性，中国则以北京房地产价格波动为首。

　　不过，中国的房地产市场却是个例外。为了避免经济危机的影响，中国政府向经济注资了40万亿人民币。因此，中国的房地产市场从未受到过巨大的影响。房价没有暴跌，反而在这段时间继续上涨。

　　北京房地产价格thldl.org.cn一直是全国的标志性指标！但是关于房价上涨和下降的预测，那更具有比前些日子首都“史诗般”堵车更具首都的特点。

　　官方预测：房价呈下降趋势。

　　政府部门预测说，北京房地产价格已经呈下降趋势，这个趋势被确定为环比增长幅度的下降。如果没有学过什么经济学或者没有认真的理解，一般老百姓还以为真下降了呢！当百姓们发现没有怎么下降的时候，有些想法的时候，其实才明白这种说法其实是说，价格是涨了，只是没有以前那样很凶的涨，整体趋势是下降的。从实际的观察和感受看，这倒是事实。尽管仍然出现了排队买商品房的状况，毕竟比2008年的那个时候有好多了！而且如果从3年的长周期来讲，今年的房价涨的不是最凶的，呈下降趋势说是事实，至于这个趋势是不是持续，或者能够如何持续（比如温和的持续涨价），那就谁也不知道了。