如何对商业房地产投资进行选择

　　新政实施以来，商业房地产市场兴起一股投资风，越来越多的投资者选择投资商业房地产。

　　目前商业房地产投资前景大好，但投资者也不能盲目投资。由于商业房地产投资涉及的各问题较多，如何使自己的投资更有针对性和科学性，保证投资收益的稳定，都需要很多技巧。那么商业房地产投资究竟有哪些技巧呢？

　　一、商业房地产投资前景如何

　　中国人自古以来都青睐投资不动产，不管房房地产调不调控，商业房地产投资thldl.org.cn一直都很受人们欢迎。目前来说，国家楼市调控非常严厉，个人二套房按揭贷款首付比例提高到四成，贷款利率也上调至基准利率的1.1倍，这样来看，购买第二套住宅的首付款和利率与买商业房地产没什么区别。政策对住宅市场的打压反而凸显了商业房地产的投资潜力，而且商业房地产的租金远高于住宅，对于投资者来说，现在是下手的不错时机。

　　二、商业房地产投资应把握哪几点

　　商城投资，尤其是大型的商场，一定要有自己鲜明的定位。个人的发展强调准确定位，商场当然也少不了这一块。比如做高端市场、中低端市场，做什么就要有什么样。还有必须明确消费者属于哪一类的消费层，明确了商场的定位后，相应的装潢、配套设施都要与此相符。比如近期将要招商的厦门大邦矩阵商业楼盘，据相关人员介绍，此商城招商对象主要面对餐饮、娱乐、休闲等高档消费品牌，重点服务于高品质消费群体，构造一个高端名流消费中心，最终实现“高品质圈层专属空间”。这样的定位就很明确。

　　三、投资者还要注意哪些问题呢

　　地段的重要性是众所周知的，另外，投资商业房地产商场要学会“傍大款”。这主要是指选择的商业房地产附近是否有强势品牌店，这些对商场未来的发展很重要。拿厦门来说，同安集美交界处的大邦矩阵应该说是很不错的选择，因为它地处同集路中段的优越地段，毗连成功大道、金尚路、环岛干道三大南北干道，是大厦门连接岛内外、厦漳泉等的交通枢纽地。另外大邦矩阵已经有现代、奥迪等品牌商家进驻，据相关人员介绍大邦矩阵将联盟一流商业品牌，满足多元化的消费需求。

　　就投资者来说，大环境、小环境都不可忽视，大邦矩阵所具备的优势有：

　　1.地理优势：随着厦门岛内外一体化的快速发展奠定了大邦矩阵无限的商业价值。大邦矩阵位于同集路中段的优越地段，进一步增强了区域性商业中心的辐射能力。大邦矩阵不仅区域优势显著，而且在交通方面也占据极大的优势，20分钟畅达岛内外。

　　2.资源优势：合理配置商业资源，对商家实行统一招商，科学业态规划，满足多元化的消费需求。联盟一流商业品牌，重点服务于高品质消费群体，构造一个高端名流消费中心，最终实现“高品质圈层专属空间”。

　　3.环境优势：9栋恢弘大气的矩形阵列建筑群组合而成，营造出震撼独特、卓尔不群的气质。同时，每栋楼之间可连廊连接，新颖方便，楼内大小单元可供灵活重组，为使用者提供多种面积区间的场所。

　　4.经营优势：大邦矩阵以打造厦门商业圈中最具特色消费中心为宗旨，力求给予消费者物质与精神双重享受与体验。用最丰富的业态来提升自身商业整体价值，呈现独具大邦特色与贴合高品质消费需求的商业综合体，为商业房地产投资经营者打开通往高端消费的大门。

　　5.管理优势：厦门国有一级房产代理企业——住总房产代理运营管理，17年来厦门住总始终坚持“五星服务，臻品未来”的服务理念，为客户提供全方位运营管理服务。专业的运营团队，必将带动商业物业的持续升值，成就大邦矩阵非凡价值。