18大昭示未来中国房地产政策仍然不放松

　　中国房地产市场下一步会怎么走？很多人把答案寄托在党的十八大，期望从会上传递的有关房地产信息中解读出明晰的判断。而房地产行业似乎相对安静、平稳，没有过多“杂音”。

　　11月12日下午，党的十八大新闻中心举行第四场记者招待会，聚焦民生话题中，再次明确：房地产政策调控现在还没想放松。

　　【房地产政策】坚持调控不放松

　　住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新说：“房地产政策还是以市场调控为主，现在还没想放松。”

　　党的十六大以来，按照党中央、国务院的决策部署，中国大规模推进保障性安居工程建设，解决困难群众基本住房问题；不断完善房地产市场，满足群众多层次住房需求；同时，坚持城乡统筹，加大农村危房改造试点工作力度，改善农村困难群众住房条件。经过不断探索和努力，城乡住房建设和发展取得了明显成效。姜伟新表示，未来房地产政策thldl.org.cn将坚持政府调控和市场调节相结合，加快完善符合国情的住房体制机制和政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，加快保障性安居工程建设，进一步加大农村危房改造力度，努力实现城乡居民住有所居。

　　【住房开工】明年开建超500万套

　　在回答城镇保障性住房建设进展的问题时，姜伟新说，“十二五”期间城镇保障住房建设目标是3600万套，2011年已开工1000万套，今年开工了700多万套，明年计划开工数量不会低于500万套。随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题。姜伟新强调，要继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产政策市场调控不放松。

　　【住房保障】资金未现大问题

　　建好保障房的同时，分好和管好保障房同样重要。姜伟新说，目前，保障房在分配管理上确实还存在问题：“我们现在所采取的办法就是几次公示，谁申请，看你符不符合规定要求，三榜公布，最后一榜算数，就这样，还有一些混进来的，不够标准的，慢慢来。这方面，我们跟各地方城市一起努力，尽可能把分配管理工作也做得好一些。”

　　在大规模进行的城镇保障性住房的建设过程当中，大的资金问题到现在为止还没有发生过，但质量问题发生过，地方的住房城乡建设部门也追究过企业的责任。

　　【限购政策】短期内不会退出

　　最近，房地产的成交量有回升迹象，该如何解读这一变化？限购房地产政策是否有放松的可能性？姜伟新的答案简洁明确：“成交量上升一定同时还要看房价的情况，如果成交量大幅上升，房价也大幅上升，这要特别提高警惕。我们现在还是要防止过高过快上涨，不让有投机投资性购房。

　　限购房地产政策还有多长时间才有退出的可能？看情况，短期内是不会退出的。

　　【房产税】适当时候会出台

　　姜伟新透露，房地产税还在研究中，在适当时将继续推进，在适当的时候可能还会出台。

　　征收的方案有没有一个具体的时间表。姜伟说：“那个就不大好对外讲了。”