房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。需要指出的是，住宅式公寓内在也有它的分类，如公寓式酒店、产权式酒店、酒店式公寓，如果消费者缺乏这类基础的房地产知识，就可能会在购买过程中出现混淆现象。现就这三类住宅式公寓的房地产知识作简单的介绍。
房地产知识之公寓式酒店
简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，实为酒店。其土地性质为旅游用地，产权通常为40年。公寓式酒店产品的特点在于类似公寓，其拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，通常配有全套的家具和电器。此外，公寓式酒店还能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。因此，在服务上，酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别；它们之间的本质差别在于酒店式公寓是提供了酒店式服务的公寓，而公寓式酒店则是在酒店客房中提供了相当家庭设备(如厨具)的酒店，它的实质还是酒店。
房地产知识之产权式酒店
产权式酒店，即酒店的开发商将酒店的每一个客房分割出独立产权分别出售给多个业主，业主通常委托开发商或酒店管理公司统一经营，并享受一定的分红，业主每年拥有一定的时间段免费入住。同时，业主可以转卖、继承、抵押、馈赠。提供酒店服务，而部分物业产权出售给一些投资者业主的，那么这样的物业项目都称之为产权式酒店。房地产知识thldl.org.cn告诉我们：产权式酒店业主指个人投资者买断产权酒店一套或多套客房的产权，即成为产权式酒店业主。一般的产权酒店为了表示经营决心和经营稳定性，通常会自己留有部分客房产权保持酒店正常经营。
房地产知识之酒店式公寓
所谓酒店式公寓，通俗地说就是提供的酒店管家级服务的住宅，土地性质为住宅用地。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报，这一点是比较重要的房地产基础知识。此外，酒店式公寓的物业管理通常是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。需要提醒广大消费者的是，在购买前一定要熟悉掌握这类房地产知识，一来防止买错户型，二来则是防止不良商家的吹嘘、宣传。不止是住宅式公寓，即便是任何房屋的购买也要瞻前顾后、深思熟虑后再购买，房子毕竟不同于其他消费品，购房者学习相关的房地产知识是非常重要的。
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