| 课程简介 |
【项目特色】 课程目标:提高学员房地产运营能力，解决地产企业发展过程中面临的实际问题。 资金沙龙:定期举办"资金沙龙"，每期邀请5—10家国内外知名的投资机构对学员的优秀项目，最大程度的解决学员企业的融资渠道。 高端论坛:举办和参加国际国内知名的地产金融高峰论坛和商会论坛。 成立联盟:成立北大汇丰地产投融资联盟，以"学习、提升、合作、共赢"为宗旨，促进学员交流、增进同学真情、加速资本整合、开阔地产视野…… 拟邀对话嘉宾：海闻北京大学汇丰商学院 院长 李贵才北大城市规划与设计学院 院长 耿旭北大环境与能源学院 院长 谢家瑾原建设部总经济师、房地产司 司长 胡存智国土资源部规划司 司长 王世豪上海银行副行长，地产金融专家 靳海涛深圳创新投资集团 董事长 b>孟晓苏中国房地产集团 董事长 冯仑万通地产股份有限公司总裁 任志强华远集团 总裁 郭广昌复地集团 董事长 张力富力地产股份有限公司 总裁 崔健波碧桂园控股集团 总裁 | |
| 课程对象 |
1.房地产企业总裁、董事长、总经理、副总等企业的高层管理人员 2.政府机关和事业单位房地产管理者 3.金融、证券、投资等行业高级管理人员和专业人员。 | |
| 课程内容 | 【课程体系】 | |
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一、实战房地产开发篇 | ||
| 第一模块：房地产业政策与市场发展分析 | 第二模块：城市与城市规划 | |
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房地产业新政出台的背景以及政策要点精析 房地产业发展现状与未来发展趋势预测 发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析 |
中国城市发展历史回顾 读懂不同时期城市发展战略与发展规划 城市经济与产业结构解读之法 城市起源与城市最终形态 | |
| 第三模块：城市选择战略与区域规划 | 第四模块：项目拿地与项目定位 | |
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房地产企业的异地开发选择战略 城市总体规划与房地产开发策略 城市区位、土地选择与环境分析 绿色、低碳、循环经济与城市开发建设 |
国家、地方政府土地管理制度与改革分析 建设成熟的土地评估、储备与运营体系 招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用 客户、土地、资本与拿地模式及定位 | |
| 第五模块：整体、景观规划与地产风水 | 第六模块：房地产项目工程管理 | |
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房地产风水与择地、规划布局、建筑设计 项目整体规划与城市区域规划 景观规划、建筑风格与建筑设计创新 建筑节能、低碳等新技术应用 |
房地产工程项目管理体系的建立与实施 工程质量管理分析及质量保障体系建立 房地产工程成本全过程精细化管理 房地产合同管理及案例 | |
| 第七模块：房地产营销策划与销售管理 |
第八模块： 地产预算、成本控制与税务筹划 | |
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房地产全程策划与创新营销 房地产营销策划的核心流程与媒体策略 营销实战层面的最大难题案例解析 领导力塑造及团队销售执行力塑造 售楼中心及楼书设计理念与案例 |
房地产税务筹划实战案例分析 房地产全面预算管理 房地产财务管理战略与财务架构 房地产成本控制战略与策略 集团下属物业管理企业的特殊发展模式 现代房地产企业的新客户关系营销 | |
| 第九模块：物业管理与客户关系营销 | ||
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集团下属物业管理企业的特殊发展模式 国际物业管理经验与发展趋势 |
现代房地产企业的新客户关系营销 客户关系管理下的品牌价值提升 | |
| 二、实战房地产金融运作篇 | ||
| 第一模块：金融业政策与市场发展分析 | ||
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金融业新政出台的背景以及政策要点精析 金融业发展现状与未来发展趋势预测 发达地区、国家房地产金融业政策解读与借鉴 | ||
| 第二模块：房地产金融创新 | ||
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房地产金融概念和分类 银行的房地产金融 房地产开发融资 |
我国房地产金融的现状和困境 担保融资 国外房地产金融创新的现状与发展趋势 | |
| 第三模块：房地产金融控股 | 第四模块：地产股权融资方式 | |
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金融控股分类和发展现状 地产金融控股的兴起 地产金融控股对地产投资的作用 国内金融控股案例分析：泰达集团 金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用 |
股权融资整体策划 防止收购和稀释问题 股权融资中的税务安排 增资扩股协议、法律问题和谈判 | |
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第五模块： 地产银行融资案例与现金流策略 |
第六模块：地产投资信托REITs | |
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国内商业银行贷款操作与策略 国外商业银行贷款操作与策略 项目投资估算和筹资评价 项目的财务评估 案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓 案例2：房地产开发-公寓住宅 案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款 案例4：土地储备-土地储备中心 案例5：个人住房商业贷款 |
房地产投资信托的类型 REITs国际运行模式的比较 中国内地REITs基金的定位与模式的选择 房地产开发项目财务评价 房地产投资现金流策略 房地产开发投资风险分析 | |
| 第七模块：房地产基金 | 第八模块：房地产企业上市融资战略与操作 | |
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公募与私募 "火爆"的房地产基金 房地产基金的募集方式 房地产基金的最新运营模式 |
房地产企业境内上市战略与操作 房地产企业境外上市战略与操作 自主上市与借壳上市战略与决策 | |
| 第九模块：地产开发投资控制与开发流程管理 | ||
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房地产投资的概念和类型 房地产投资经济评价 资金的时间价值计算及其应用 房地产投资环境与市场分析 房地产开发投资战略及实施策略 |
房地产置业投资战略及实施策略 节能环保产业投资与实操策略 矿产资源业\房地产组合投资\实操策略 案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析 | |
| 三、房地产EMBA篇 | ||
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1.房地产企业战略定位与商业模式创新 2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略 |
3.房地产企业全面运营管理体系建立 4.房地产人力资本与房地产组织构架 | |
| 四、地产游学考察 | ||
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第一模块：8所城市具有代表性房地产项目考察 境内考察：北京、上海、香港、台北、深圳、杭州、重庆、成都 | ||
| 第二模块：美国地产学习与实地考 | ||
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全球地产金融及资本市场 美国商业地产、酒店经营与服务 美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务 普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势 中美资本市场的差异 |
Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式 W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势 RASS Hospitality商业地产及酒店运营 Newfrontier住宅地产运营及服务 Walter Huang纽约华人投资银行家 | |
| 课程安排 |
学制一年半，每两个月集中授课四天（周四、五、六、日）； 课程开始将安排1.5天封闭拓展训练，帮助学员在开始学习之前进入"空杯状态"，加强学员之间的了解和团队意识； 入学后将对每位参加者进行管理知识需求诊断，根据诊断结果将参加学员分成管理模块小组，组织学员之间进行团队学习，分享管理经验并辅助教授指导学习； 授课期间将安排各类精彩讲座，内容包括企业商战实践、历史、哲学等内容。 | |
| 学习收获 |
获取全面、实战、实用的财务知识，紧跟前沿管理理念，内容丰富，学员收获更多； 教师阵容强大，以中国最优秀的管理学院—北大、清华商学院教授团队为核心组成； 开阔思路，激发思维，提升全面综合管理能力、领导才能和决策能力； 把握中国财务发展的热点、难点，充分了解企业发展环境及企业管理的前沿问题； 利用北大综合学科优势，有机结合现代管理科学和技术创新最新成就， 寻找商业契机； 丰富的班级活动，促进学员间相互学习、相互启发； 拓展人际关系网络，分享高层次的校友网络资源。 | |
北京大学实战型房地产开发与金融(EMBA)总裁班
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◆课程点评
(0) 所属培训机构点评(3)课堂氛围：很差(0) 差(0) 一般(0) 好(0) 很好(0)
课外活动：很差(0) 差(0) 一般(0) 好(0) 很好(0)
同学合作：很差(0) 差(0) 一般(0) 好(0) 很好(0)
老师授课：很差(0) 差(0) 一般(0) 好(0) 很好(0)